Получите консультацию прямо сейчас:

>> ПОЛУЧИТЬ БЕСПЛАТНО <<

Мы ответим на все Ваши вопросы!

Расходы с доходов по аренде налог на прибыль

Расходы с доходов по аренде налог на прибыль

Основной обязанностью арендатора в соответствии со ст. В договоре аренды стороны могут предусмотреть различное сочетание перечисленных форм арендной платы или иные формы оплаты аренды. Чаще всего арендная плата устанавливается сторонами договора аренды в виде твердых платежей, вносимых периодически или единовременно. По договору аренды может быть передано сразу несколько объектов, при этом арендная плата может быть установлена как за все переданное имущество в аренду в целом, так и за каждый объект в отдельности.


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)

Дорогие читатели! Наши статьи описывают типовые вопросы.

Если вы хотите получить ответ именно на Ваш вопрос, Вам нужна дополнительная информация или требуется решить именно Вашу проблему - ОБРАЩАЙТЕСЬ >>

Мы обязательно поможем.

Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Налогообложение у физического лица доходов от найма с 2016 года

Согласно подп. При этом, как правило, расчетные счета у учреждений образования отсутствуют. Арендная плата перечисляется арендаторами на внебюджетный счет отделов образования местных исполнительных комитетов.

При этом капитальные строения здания, сооружения могут находиться на балансе отделов образования либо в оперативном управлении учреждений образования. Давайте разберемся, от чего зависит порядок налогообложения налогом на прибыль доходов от сдачи имущества в аренду в указанных ситуациях. На балансе отдела образования находится здание школы. Отдел образования заключил договор аренды помещения, расположенного в здании школы. Арендная плата поступает на счет отдела образования и на основании решения райисполкома перечисляется в полном объеме в бюджет.

Ответ: Валовая прибыль бюджетных организаций определяется как сумма прибыли от реализации товаров работ, услуг , имущественных прав, полученной при осуществлении приносящей доходы деятельности, и внереализационных доходов, уменьшенных на сумму внереализационных расходов п.

Доходы от операций по сдаче в аренду включаются в состав внереализационных доходов подп. Такие доходы определяются в сумме:. Расходы по сдаче в аренду отражаются в составе внереализационных расходов на дату отражения соответствующих доходов от сдачи имущества в аренду в порядке, определенном подп.

Состав расходов по сдаче имущества в аренду определяется с учетом положений ст. Так как сдачу в аренду помещения, находящегося в здании школы, производит отдел образования, плательщиком налога на прибыль признается отдел образования.

Вопрос: Исходя из условия рассматриваемой ситуации, применяется ли освобождение от налога на прибыль? Ответ: Поскольку арендная плата в полном объеме перечисляется в бюджет, отдел образования освобождается от исчисления налога на прибыль, представления налоговой декларации и уплаты налога на прибыль. Местные исполнительные и распорядительные органы и их структурные подразделения освобождаются от налогов, сборов пошлин , установленных НК, в отношении получаемых ими средств, в т.

Налоговая декларация по налогу на прибыль в таком случае на основании ст. Отделом образования передано в оперативное управление учреждению образования здание школы. Учреждение образования сдает помещение, находящееся в здании школы, в аренду и является арендодателем.

У учреждения образования отсутствует расчетный счет в банке, арендная плата перечисляется на внебюджетный счет отдела образования. Ответ: Так как арендодателем является учреждение образования, плательщиком налога на прибыль признается учреждение образования. Вопрос: Исходя из условия предыдущего вопроса, применяется ли освобождение от налога на прибыль? Учреждения образования освобождаются от налога на прибыль по прибыли, полученной от приносящей доходы деятельности подп.

Следовательно, в отношении суммы арендной платы учреждение образования вправе применить освобождение от налога на прибыль.

По строке 11 отражается освобождаемая прибыль учреждений образования от приносящей доходы деятельности. Все рубрики. Комментарии и разъяснения. Заработная плата. Организация и проведение расчетов. Налоги и отчисления. Бухгалтерский учет и отчетность. Организация деятельности. Кто плательщик налога на прибыль при сдаче имущества в аренду: отдел образования или учреждение образования?

Опубликовано: Вопрос: Кто является плательщиком налога на прибыль в отношении арендной платы? Такие доходы определяются в сумме: арендной платы, в которую включены сумма вознаграждения арендодателя и возмещаемые в соответствии с законодательством расходы арендодателя; расходов арендодателя, не включенных в состав арендной платы, но подлежащих возмещению в соответствии с условиями договора.

Налоговая декларация расчет не представляется плательщиками, указанными в пп. Темы: Арендная плата , Налог на прибыль.

Получите доступ к закрытым разделам. Другие материалы по теме. Расчеты с бюджетом. Размер арендной платы, подлежащий перечислению в бюджет. Расчет амортизационных отчислений, всех видов налогов и сборов и других обязательных платежей в бюджет на арендуемую площадь в месяц.

Расчет почасовой арендной платы при сдаче в аренду недвижимости. Расчет арендной платы при сдаче в аренду недвижимости. Расчет процентов за пользование чужими денежными средствами. Расчет пени за несвоевременную оплату. Определение ставки рефинансирования. В помощь бухгалтеру. Один спортзал, два арендатора. Налог на прибыль за год у государственных организаций культуры. Суммы перечисленной в бюджет арендной платы налогооблагаемую прибыль не уменьшают.

Ставка рефинансирования с 14 августа снижается до 9,5 процента годовых. Ставка рефинансирования сохраняется на уровне 10 процентов годовых. Возмещение расходов осужденными. Плата за пользование учебниками и или учебными пособиями. Налогообложение безвозмездной передачи по договорам спонсорской помощи.

Установлен порядок бухучета НДС. О проверке первичных учетных документов на предмет их соответствия требованиям законодательства письмо МНС от Об определении даты совершения хозяйственной операции в бухгалтерском и налоговом учете.

Минск, ул. Будславская, УНП Заказать звонок. Подписка на самые актуальные новости. Мы в соцсетях. Ваше имя Ваш телефон Удобное время звонка с до Заказать звонок. Оформите подписку сейчас и пользуйтесь всем функционалом бератора!

Сейчас ваши возможности на портале ограничены. Оформите бесплатный демо-доступ на 3 дня и работайте с полным функционалом портала: электронный бератор "Бюджет" набор уникальных онлайн-сервисов бухгалтера база нормативных документов Республики Беларусь.

Получить бесплатный демо-доступ.


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)

Как рассчитать налог на прибыль от аренды

Налог на прибыль организаций — это прямой налог, его величина прямо зависит от конечных финансовых результатов деятельности организации. Налог начисляется на прибыль, которую получила организация, то есть на разницу между доходами и расходами. Прибыль — результат вычитания суммы расходов из суммы доходов организации — является объектом налогообложения. Правила налогообложения налогом на прибыль определены в главе 25 Налогового кодекса РФ. Для разных категорий налогоплательщиков прибылью для целей налогообложения могут являться разные категории доходов.

Независимо от системы налогообложения, которую применяет организация, в ряде случаев при аренде имущества арендатору необходимо исполнить обязанности налогового агента п. То есть удержать и перечислить с суммы арендной платы, выплачиваемой арендодателю, налог. Порядок расчета остальных налогов зависит от того, какую систему налогообложения применяет организация.

Налоговый учет доходов в сумме арендной платы зависит от того, является ли аренда для организации основной деятельностью или нет. Доход от сдачи имущества в аренду является внереализационным, если не относится к доходам от реализации п. Однако он содержит условие для включения расходов, связанных со сдачей имущества в аренду, в расходы от реализации. Так, если организация сдает имущество в аренду на систематической основе, расходы по такой деятельности связаны с реализацией подп. Соответственно, и доходы от нее нужно признать в составе выручки от реализации.

Налог на прибыль: признание расходов на аренду в случае единовременной оплаты

Арендодатели, предоставляя помещения в аренду, как правило, обеспечивают арендаторам возможность пользоваться коммунальными услугами, необходимыми для обеспечения нормальных условий эксплуатации переданного во временное пользование помещения. К таким услугам относятся отопление, водоснабжение, энергоснабжение, услуги телефонной связи и т. На практике коммунальные услуги могут быть предоставлены арендодателем арендатору на следующих условиях:. Порядок налогового учета возмещаемых расходов на коммунальные услуги зависит от конкретного способа их возмещения, установленного условиями договора аренды. При первых двух вариантах сумма компенсации стоимости коммунальных услуг является составной частью арендной платы. В этом случае сумма арендной платы, включая возмещаемые арендатором коммунальные расходы, учитывается в целях исчисления налога на прибыль в составе прочих внереализационных доходов на основании п. Контролирующие органы придерживаются аналогичной точки зрения по данному вопросу. Так, в письме от 11 марта г.

Расходы с доходов по аренде налог на прибыль

Расходы на аренду: где таятся опасности

Существует два способа оплаты налога на доходы, полученные от сдачи жилого помещения в аренду:. Существует несколько вариантов заполнения декларации:. Существует несколько вариантов подачи декларации:. Не позднее 30 апреля года, следующего за годом, в котором был получен соответствующий доход, в налоговую инспекцию по месту жительства предоставляется налоговая декларация форма 3-НДФЛ. Не позднее 15 июля года, следующего за истекшим налоговым периодом, уплачивается по месту учета налогоплательщика общая сумма налога, исчисленная в соответствии с поданной налоговой декларацией.

Налог на прибыль организаций — это прямой налог, его величина прямо зависит от конечных финансовых результатов деятельности организации.

Обращаем ваше внимание на то, что для вашего удобства регистрация в Маркете и на форуме объединены. Извлеченный при сдаче имущества в аренду или при ведении других видов деятельности доход подлежит налогообложению. Задаваясь же вопросом, как рассчитать налог на прибыль от аренды, обязательно следует учитывать ряд важных нюансов.

Аренда помещения: расходы на оплату коммунальных услуг, отражение в налоговом расчете

Расходы с доходов по аренде налог на прибыль

Налог на прибыль юридические лица платят с доходов, уменьшенных на величину расходов. Фирмы обязаны платить процент со своей прибыли в бюджет. Или не ведут игорный бизнес.

Логист в небольшой компании. Хорошо разбираюсь в сложном документообороте, особенно в банковском, так как по работе приходится сталкиваться более чем 30 разными банками только с нашими текущими клиентами, а раз-два в месяц с банками, о которых я раньше и не слышала. Многие крупные предприятия, которым необходим собственный офис вместо покупки недвижимости берут её в аренду, и сегодня такая практика не является редкостью. Со стороны съёмщика эта ситуация решает многие вопросы, в том числе проблему с налоговыми отчислениями за здания, но для арендодателя дело происходит как раз наоборот. Чтобы иметь возможность сдавать своё владение под ключ необходимо не только разрешение, но и согласование владельца на оплату налогов, потому что доход от используемой территории — тоже доход, а значит, обязан облагаться налогами по той же схеме, как и взыскания с прибыли.


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)


Об учете расходов на арендные платежи

Расходы на аренду имущества есть практически у каждой организации. Какие риски могут ждать арендатора при проверке налога на прибыль, расскажем далее. Документальное оформление арендных платежей сложностей, как правило, не вызывает. Комплект бумаг здесь минимальный: договор аренды, акт приема-передачи объекта аренды, счет-фактура если арендодатель — плательщик НДС. И даже ежемесячные акты на аренду не нужны см. Поэтому поймать арендатора на документальной неподтвержденности расходов налоговикам непросто. Однако они находят массу других оснований, чтобы эти расходы снять. Самые распространенные из них ниже:.

НК РФ в составе прочих расходов могут быть учтены не любые суммы арендной платы, а только Налог на прибыль в году.

Арендодатель, передавая имущество в аренду, не создает материального продукта, а потому аренда имущества не может быть квалифицирована как реализация работ. Выполнение сторонами обязательств по договору аренды не может быть признано реализацией услуг. Уплачиваются ли НДС и налог на пользователей автодорог при аренде имущества? Для ответа на этот вопрос необходимо выяснить, имеет ли место при аренде реализация товаров, работ или услуг.

Налог на прибыль и аренда

Договор найма жилого помещения имеет место тогда, когда по договору внаем передается жилое помещение, и договором установлено, что помещение будет использоваться для проживания. Например, если коммерческое товарищество берет внаем жилое помещение, чтобы в нем организовать офис, то тот факт, что сдается внаем жилое помещение, не значит, что имеет место договор сдачи жилого помещения внаем. К доходу от сдачи внаем не относятся побочные расходы и выполнение денежных обязательств, если наниматель их сам оплачивает или компенсирует наймодателю.

Как арендатору отразить при налогообложении арендные платежи

Бухгалтерский учет доходов и расходов при сдаче имущества в аренду. Возмещение арендатором сверх арендной платы приобретенных услуг, связанных с арендой имущества. Получение от арендатора пени за несвоевременное перечисление арендной платы.

Согласно подп. При этом, как правило, расчетные счета у учреждений образования отсутствуют.

Муниципальное автономное дошкольное образовательное учреждение. Сдаем в аренду помещение. Поступила арендная плата. Платим ли мы НДС и налог на прибыль.

Расходы с доходов по аренде налог на прибыль

Налог на прибыль у арендатора

Многие организации, которым необходимо имущество с предпринимательской деятельности, но не хватает средств, чтобы его приобрести, могут взять его в аренду. Аренда представляет собой вид договора, по которому собственник арендодатель за соответствующую арендную плату передает арендатору в срочное владение и пользование имущество, необходимое для ведения хозяйственной деятельности. В статье мы расскажем об учете в целях налогообложения прибыли арендных платежей арендатором. Прежде чем приступить к теме статьи, напомним читателям некоторые положения гражданского законодательства, касающиеся аренды и арендных платежей. Согласно статье Гражданского кодекса Российской Федерации далее — ГК РФ по договору аренды имущественного найма арендодатель наймодатель обязуется предоставить арендатору нанимателю имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Единовременную оплату аренды следует учитывать в расходах равномерно в течение срока действия договора аренды. В письме разъяснено, как учитывать расходы на аренду в целях налога на прибыль, если срок договора аренды превышает отчетный период, а платеж внесен единовременно. В этом случае расходы признаются для целей налогообложения прибыли равномерно в течение действия договора аренды.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: С каких доходов надо платить НДФЛ самостоятельно
Комментариев: 8
  1. remychalo

    Действия не всегда приносят счастье! но не бывает счастья без действия=)

  2. nioreefe

    Будем знать! Благодарю за новость.

  3. halere

    Согласен, что пост получился удачным. Хорошая работа!

  4. Никита

    Объясните почему исключительно так? Сомневаюсь, почему не уточнить этот обзор.

  5. Конкордия

    Вам это не нравится?

  6. Степанида

    Хнык! Ошибку выдает... Щас буду нервничать...

  7. Евдокия

    Дождусь может лудшего качества

  8. Федосий

    Странно как то

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  2018 © https://td-eskada.ru